築40年のマンションを買うデメリット｜修繕積立金と売却しにくさが先に来る理由
「築40年は安いから得なのか」「修繕積立金はあとから上がるのか」「将来、売りたいときに買い手は付くのか」結論からお伝えすると、販売価格の安さより先に、毎月の積立と出口の細さが効いてきます。国土交通省の調査では、長期修繕計画に対して積立が不足...
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不動産投資
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市川市の新築戸建ては本八幡・行徳のどちらも手が届く価格に見えますが、駅徒歩や土地の狭さ、水害ハザードを見落として後悔するケースもあります。本八幡と行徳を診断とレーダーチャートで比較します。
武蔵小杉のマンション相場と選び方｜中原区・武蔵中原を比較
「武蔵小杉のマンションはいくらか」「中原区まで広げると安くなるか」「武蔵中原との差はどのくらいか」こうした疑問を持つ方は多いです。結論からお伝えすると、乗換と商業を取るなら武蔵小杉、同じ中原区で総額を抑えるなら武蔵中原が候補になります。40...
川口の新築戸建て相場と予算別の探し方｜川口駅・西川口・川口元郷を比較
川口で新築戸建てを探すなら、まず路線と総額のどちらを優先するかを決めると、駅と土地面積の組み合わせが見えやすくなります。京浜東北線の利便を取るなら川口駅圏、同じ沿線で総額を抑えるなら西川口、埼玉高速鉄道で予算を広げるなら川口元郷が候補になり...
さいたま市のマンション相場と選び方｜大宮・浦和・南浦和を比較
さいたま市でマンションを探すとき、多くの人がまず迷うのが大宮と浦和のどちらを軸にするかです。乗換と商業の拠点としての利便性なら大宮、住宅地としての土地単価なら浦和、総額を抑えたいなら南浦和が候補になります。同じ京浜東北線沿線でも、広さ帯と駅...
練馬区の新築戸建て相場と選び方｜練馬駅・石神井公園・大泉学園を比較
練馬区で新築戸建てを探すなら、まず駅ごとの役割の違いを知っておくと選びやすくなります。乗換を優先するなら練馬駅圏、暮らしと公園の距離を取りたいなら石神井公園、価格を調整したいなら大泉学園が候補になります。23区でも供給は多い一方、駅距離と土...
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船橋の新築戸建て｜予算別の探し方と買ってはいけない失敗条件
船橋市の新築戸建てを予算だけで決めると、駅と路線の差で同じ金額の意味が変わります。よくある疑問は、次の3つです。いくらの予算なら、どの駅圏を見ればよいのか諸費用を入れないまま契約してしまわないか見送りにした方がよい条件は何か結論からお伝えし...
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練馬区の新築マンション2LDK・3LDKはいくら？HOME'S掲載の価格から実勢の㎡単価（約120〜198万円）を概算し、駅別の違い、年収から買える価格のシミュレーター、住宅ローン控除2026、2LDK・3LDKの選び方、投資（1DK・1K）の利回り計算までまとめました。
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