工務店とハウスメーカーの違いは？大手との違いをプロが解説
工務店とハウスメーカーの違いと、価格差が生まれる理由を国税庁・国交省のデータで整理。木造・鉄骨・RCの坪単価、防音・断熱・耐用年数、安くするコツまで、不動産の現場経験から解説します。
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一生賃貸のメリット7選｜修繕費・固定資産税ゼロ、浮いた頭金をNISAに回すと35年でどう変わる？
一生賃貸のメリットを不動産業界での経験から解説。修繕費・固定資産税・頭金が不要な分をNISA・iDeCoで運用すると35年でどう変わるか、シミュレーター付きで比較します。
住宅ローン、金利も税金も減らせる？知らないと損する7つの話
住宅ローンの金利と税金、どこを見直せば得？借り換え・繰上返済・金利タイプ・団信の4つと、住宅ローン控除・贈与税の非課税・すまい給付金の3つを、年収別の控除額シミュレーションと12点の図解で解説。国土交通省・国税庁などの公式データで検証しました。
不動産投資
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築40年のマンションを買うデメリット｜修繕積立金と売却しにくさが先に来る理由
「築40年のマンションは安いから得なのか」「修繕積立金はあとから上がるのか」「将来、売りたいときに買い手は付くのか」結論からお伝えすると、販売価格の安さより先に、毎月の積立と出口の細さが効いてきます。国土交通省の調査では、長期修繕計画に対し...
晴海タワマンは下落中？価格データを図解で整理｜投資で失敗しない判断軸とリスク分散の考え方
※この記事には広告（アフィリエイトリンク）を含みます。「晴海のタワマンは下落中」という話を見て、投資や購入を考えてよいのか迷っていませんか？先にお伝えすると、2026年の晴海は「エリア全体が暴落している」という状況ではありません。売出価格に...
町田の新築戸建てで失敗しやすい条件｜町田駅・鶴川・南町田の注意点
「町田の新築戸建ては、町田駅の近くで探すべきか、鶴川まで範囲を広げるべきか」「南町田グランベリーパークは魅力的だけど、駅から遠くなりすぎないか」「同じ町田市なのに、なぜここまで価格に差があるのか」こうした疑問を持つ方は少なくありません。結論...
府中市の新築戸建て相場と選び方｜府中本町・多磨・是政を比較
「府中市の新築戸建ては、府中本町の近くで探すべきか、多磨まで範囲を広げるべきか」「是政は予算を抑えやすいと聞くけれど、実際どれくらい安いのか」「同じ府中市なのに、なぜ駅によってここまで価格が違うのか」こうした疑問を持つ方は少なくありません。...
市川の新築戸建てで失敗しやすい条件｜本八幡・行徳の注意点を比較
市川市の新築戸建ては本八幡・行徳のどちらも手が届く価格に見えますが、駅徒歩や土地の狭さ、水害ハザードを見落として後悔するケースもあります。本八幡と行徳を診断とレーダーチャートで比較します。
武蔵小杉のマンション相場と選び方｜中原区・武蔵中原を比較
「武蔵小杉のマンションはいくらか」「中原区まで広げると安くなるか」「武蔵中原との差はどのくらいか」こうした疑問を持つ方は多いです。結論からお伝えすると、乗換と商業を取るなら武蔵小杉、同じ中原区で総額を抑えるなら武蔵中原が候補になります。40...
川口で買ってはいけない一戸建て7つの条件｜新築・中古の相場と後悔しない見分け方
川口市の地価・子育て支援から見る、一戸建てを買う前の考え方【2026年】川口市の住宅地の公示地価（平均）は、2026年に坪87.8万円で、前年比は＋4.5％でした。2020年の坪70.0万円から、約25％上がっています。川口市は、1991年...
さいたま市のマンション相場と選び方｜大宮・浦和・南浦和を比較
さいたま市でマンションを探すとき、多くの人がまず迷うのが大宮と浦和のどちらを軸にするかです。乗換と商業の拠点としての利便性なら大宮、住宅地としての土地単価なら浦和、総額を抑えたいなら南浦和が候補になります。同じ京浜東北線沿線でも、広さ帯と駅...
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船橋の新築戸建て｜予算別の探し方と買ってはいけない失敗条件
船橋市の新築戸建てを予算だけで決めると、駅と路線の差で同じ金額の意味が変わります。よくある疑問は、次の3つです。いくらの予算なら、どの駅圏を見ればよいのか諸費用を入れないまま契約してしまわないか見送りにした方がよい条件は何か結論からお伝えし...
浦和マンション中古の狙い目エリア｜北浦和・南浦和も比較
浦和・北浦和・南浦和は、駅名の並び順から「北浦和のほうが南浦和より高い」と語られがちです。しかし国土交通省の地価公示データを駅ごとに集計すると、実態は違います。浦和駅が突出して高く、北浦和と南浦和はほぼ並んでいます。駅からの距離をそろえて比...
大宮駅徒歩10分以内の中古マンション厳選ポイント7つ｜さいたま市大宮区で理想の住まいを探す
大宮駅は、JR東日本の駅のなかでも1日平均乗車人員が7位に入る巨大ターミナルです。新幹線と在来線が集まり都心にも北関東にも出やすいことから、さいたま市大宮区の中古マンションには一定の需要があります。一方で「駅に近いほどよい」という感覚だけで...
大船マンション新築・中古を比較！後悔しない判断基準
「大船でマンションを買うなら新築と中古のどちらがよいのでしょうか」「駅の便利さと価格のバランスはどう見ればよいのでしょうか」「後悔しない判断基準を知りたい」と迷う方は多いと思います。結論からお伝えします。大船が含まれる神奈川県のその他地域は...
練馬の新築マンション2LDK・3LDK相場【2026年9月】掲載価格・駅別の差・年収シミュレーター
練馬区の新築マンション2LDK・3LDKはいくら？HOME'S掲載の価格から実勢の㎡単価（約120〜198万円）を概算し、駅別の違い、年収から買える価格のシミュレーター、住宅ローン控除2026、2LDK・3LDKの選び方、投資（1DK・1K）の利回り計算までまとめました。
川崎でマンションを買って失敗…売却した理由TOP7と、後悔しない買い方を売却相談の現場から解説
川崎の地価・人口から見る相場の動きと、売却・購入の考え方【2026年】川崎区の住宅地の公示地価（平均）は、2026年に坪111万円、前年比は＋4.7％でした。マンションの売却や購入を考えるときは、まず土地全体の価格がどちらに動いているかを押...
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オルカンはETFと投資信託どっちがいい？2559とeMAXIS Slimを手数料・NISAで比較
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iDeCoのポートフォリオを40代がどう組むかを、公表統計とGPIFの基本ポートフォリオをもとに整理しました。商品の選び方、3つの配分例、信託報酬と口座管理手数料の差、見直しの手順まで2026年8月時点の情報で解説します。
JリートETFおすすめ比較【2026】1343・1476・1488・1660の利回り・手数料・分配月
1343・1476・1660などのJリートETFを、利回り・信託報酬・分配月・最低投資額で比較。中身がほぼ同じ東証REIT指数連動型から、どれを選べばよいかの判断基準を2026年最新データで整理します。
新NISAでJ-REITは買うべき？現物マンション投資と利回り・リスクを比較
新NISAでJ-REITは買えるのか、成長投資枠のルールと現物の区分マンション投資との違いを2026年8月時点のデータで比較しました。市場平均の分配金利回り5.04％、区分マンション6.50％。税金・リスク・ケース別の結論まで解説します。
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新NISAの1800万円は年間上限360万円のため最短5年。月5万円なら30年、月10万円なら15年、月30万円なら5年。40代の現実的な積立額と、65歳時点の資産差まで試算で確認します。
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