二世帯住宅は完全分離にすべき？完全分離・部分共用の違いと、親子で揉めない名義の決め方
不動産業界で二世帯住宅の売買や建築相談を受けてきた中で、「完全分離にしたほうがいいのか、部分共用でいいのか」という質問を本当によく聞きます。どちらが正解ということはなく、家族の生活スタイルや将来の見通しで答えが変わります。ただ、現場で見てき...
注意点
中古マンション購入で住宅ローン控除を受けられない人の共通点【現場の実例】
不動産の売買仲介をしてきた中で、「住宅ローン控除が受けられると思って買ったのに、実際は対象外だった」という相談を何度も受けました。住宅ローン控除は中古マンションでも使えますが、要件が細かく、知らずに購入して後悔する方が少なくありません。特に...
建売で後悔する人の共通点｜擁壁・日当たり・ローンの実例と見送る条件
建売で後悔する原因は価格より見えない部分。擁壁・日当たり・設備とローンの実例と、契約前の確認点を不動産の現場経験から解説します。
守谷の中古マンション｜都内通勤で後悔しやすい5つの条件
「守谷は田舎だけど、都内まで通えるから安く広く住めそう」。そう考えて守谷の中古マンションを探し始めた共働きのご夫婦は多いと思います。一方で、「毎朝の通勤はつらくないか」「保育園に入れるのか」「水害は大丈夫か」と、不安も残るはずです。結論から...
南流山の中古マンション｜子育て助成金があっても後悔する条件とは
「流山市は子ども医療費の助成が手厚い。南流山なら都心にも出やすい」。そう考えて、南流山の中古マンションを探し始めたご夫婦は多いと思います。一方で、「予算はどこまで広げていいのか」「保育園の送り迎えは回るのか」「築年数の古い物件で大丈夫か」と...
工務店とハウスメーカーの違いは？大手との違いをプロが解説
工務店とハウスメーカーの違いと、価格差が生まれる理由を国税庁・国交省のデータで整理。木造・鉄骨・RCの坪単価、防音・断熱・耐用年数、安くするコツまで、不動産の現場経験から解説します。
不動産を高く売るコツ10選｜査定額が上がる方法を査定のプロが解説【金利上昇の今こそ】
不動産を高く売るコツを、大手不動産会社で査定に携わった経験から解説。査定額が上がる準備、会社の選び方、媒介契約、金利上昇の影響、売却後の手取りシミュレーター付き。
町田の新築戸建てで失敗しやすい条件｜町田駅・鶴川・南町田の注意点
「町田の新築戸建ては、町田駅の近くで探すべきか、鶴川まで範囲を広げるべきか」「南町田グランベリーパークは魅力的だけど、駅から遠くなりすぎないか」「同じ町田市なのに、なぜここまで価格に差があるのか」こうした疑問を持つ方は少なくありません。結論...
市川の新築戸建てで失敗しやすい条件｜本八幡・行徳の注意点を比較
市川市の新築戸建ては本八幡・行徳のどちらも手が届く価格に見えますが、駅徒歩や土地の狭さ、水害ハザードを見落として後悔するケースもあります。本八幡と行徳を診断とレーダーチャートで比較します。