大田区のマンション相場【2026】蒲田・大森・田園調布の中古価格と選び方を比較
「大田区のマンションは、蒲田と大森でいくら違うのでしょうか」「田園調布は手が届かないのでしょうか」「新築と中古、どちらから見ればよいのでしょうか」。こうした疑問を持つ方は多いです。先に結論をお伝えします。国土交通省の地価公示データを駅ごとに...
府中市で選んではいけないマンションとは？相場と管理・築年数の見分け方を査定のプロが解説
府中でマンションを買いたい。でも「ハズレ物件」をつかんだらどうしよう？先に結論：府中市のマンションは、2026年も地価の上昇が続いています（住宅地+4.3%）。価格が上がる局面ほど、管理の悪い物件も「相場並み」で売られやすくなります。査定の...
八王子の新築マンション相場と選び方｜駅近タワーと高尾エリアを比較
八王子で新築マンションを検討すると、選択肢は大きく2つに分かれます。通勤と売却しやすさを優先するなら八王子駅徒歩圏のタワー、広さと価格のバランスを取りたいなら高尾・西八王子周辺です。新築は中古より総額が大きくなりやすく、管理費まで含めた比較...
浦和マンション中古の狙い目エリア｜北浦和・南浦和も比較
浦和・北浦和・南浦和は、駅名の並び順から「北浦和のほうが南浦和より高い」と語られがちです。しかし国土交通省の地価公示データを駅ごとに集計すると、実態は違います。浦和駅が突出して高く、北浦和と南浦和はほぼ並んでいます。駅からの距離をそろえて比...
大宮駅徒歩10分以内の中古マンション厳選ポイント7つ｜さいたま市大宮区で理想の住まいを探す
大宮駅は、JR東日本の駅のなかでも1日平均乗車人員が7位に入る巨大ターミナルです。新幹線と在来線が集まり都心にも北関東にも出やすいことから、さいたま市大宮区の中古マンションには一定の需要があります。一方で「駅に近いほどよい」という感覚だけで...
大船マンション新築・中古を比較！後悔しない判断基準
「大船でマンションを買うなら新築と中古のどちらがよいのでしょうか」「駅の便利さと価格のバランスはどう見ればよいのでしょうか」「後悔しない判断基準を知りたい」と迷う方は多いと思います。結論からお伝えします。大船が含まれる神奈川県のその他地域は...
練馬の新築マンション2LDK・3LDK相場【2026年9月】掲載価格・駅別の差・年収シミュレーター
練馬区の新築マンション2LDK・3LDKはいくら？HOME'S掲載の価格から実勢の㎡単価（約120〜198万円）を概算し、駅別の違い、年収から買える価格のシミュレーター、住宅ローン控除2026、2LDK・3LDKの選び方、投資（1DK・1K）の利回り計算までまとめました。
川崎のマンション相場と価格推移｜売却理由と売り時を現場目線で解説【2026年】
川崎でマンションを買ったのに、手放すことになる人がいるのはなぜ？先に結論：マンションを売った理由の1位は「住み替え」（34.8%）で、2位の「売り時だと思った」と合わせて半分以上は前向きな売却です。ただし残りの約4割は、転勤、離婚、相続、ロ...
横浜のマンションは今が買い時？価格推移とおすすめエリアを徹底比較
「横浜のマンションは今が買い時なの？」「価格はまだ上がり続けている？」「どのエリアを選べばいいの？」と迷う方は多いと思います。結論からお伝えします。横浜の中古マンション価格は2026年前半まで上昇が続きましたが、7月に前年同月比でマイナスへ...
オルカンはETFと投資信託どっちがいい？2559とeMAXIS Slimを手数料・NISAで比較
オルカンのETF（2559）と投資信託の違いを、信託報酬0.0858％と0.05775％、5年騰落率の差1.62pt、20年積立の試算で比較。分配金・NISA枠・買い方の違いから、目的別の選び方まで整理しました。
千葉・舞浜エリアの不動産投資は利回りで見る｜初心者向けマンション投資の考え方
※この記事には広告（アフィリエイトリンク）を含みます。「千葉・舞浜あたりのマンション投資って、実際どのくらい回るのだろう」と気になっている方は多いと思います。都心より価格が抑えられるぶん、利回りは取りやすそうに見えます。この記事では、次の3...
住宅ローンはどこが一番安い？銀行別に金利・手数料を徹底比較
住宅ローンを選ぶとき、多くのかたが最初にぶつかるのが次の3つの疑問です。結局のところ、住宅ローンはどこの銀行が一番安いのでしょうか金利が0.1%ちがうと、総返済額はどれくらい変わるのでしょうか事務手数料や団信は、銀行選びにどこまで影響するの...
iDeCoのポートフォリオは40代でどう組む？商品の選び方と配分例をデータで解説【2026年版】
iDeCoのポートフォリオを40代がどう組むかを、公表統計とGPIFの基本ポートフォリオをもとに整理しました。商品の選び方、3つの配分例、信託報酬と口座管理手数料の差、見直しの手順まで2026年8月時点の情報で解説します。
中目黒で1K・1LDK投資は今後どうなる？坪単価・再開発データで検証
中目黒の1K・1LDKは今からでも買い時か。目黒区の平米単価の推移、2033年度竣工予定の駅前北地区再開発、家賃相場から試算した表面利回りをもとに、2026年時点の投資判断を検証します。
日銀利上げ1.25%で家計はどう変わる？預金0.5%のメリットと住宅ローンの負担｜わが家の損得シミュレーター
日銀の利上げで、家計にメリットはある？損する人・得する人は？さきに結論：日銀は2026年9月18日、政策金利を1.25%程度へ引き上げました。これを受けて3メガバンクは11月2日から普通預金金利を0.5%に上げます。一方、変動金利の住宅ロー...
JリートETFおすすめ比較【2026】1343・1476・1488・1660の利回り・手数料・分配月
1343・1476・1660などのJリートETFを、利回り・信託報酬・分配月・最低投資額で比較。中身がほぼ同じ東証REIT指数連動型から、どれを選べばよいかの判断基準を2026年最新データで整理します。
不動産クラウドファンディングはやめとけ？メリット・デメリットを図解で比較｜初期費用を抑える不動産投資【2026年】
不動産クラウドファンディングは「やめとけ」なのか。メリット6つとデメリット7つを図解で比較し、仕組み、優先劣後方式、税金と手取り、現物・J-REITとの違い、事業者選びまで2026年8月時点の公的情報で整理します。
新NISAでJ-REITは買うべき？現物マンション投資と利回り・リスクを比較
新NISAでJ-REITは買えるのか、成長投資枠のルールと現物の区分マンション投資との違いを2026年8月時点のデータで比較しました。市場平均の分配金利回り5.04％、区分マンション6.50％。税金・リスク・ケース別の結論まで解説します。
新NISA、月10万なら1800万円まで15年。満額を急がなくていい理由
新NISAの1800万円は年間上限360万円のため最短5年。月5万円なら30年、月10万円なら15年、月30万円なら5年。40代の現実的な積立額と、65歳時点の資産差まで試算で確認します。
新NISA完全ガイド【2026年版】40代・初心者が口座選びから出口戦略まで失敗しない全手順
「新NISAって、そもそも何から始めればいいの？」「口座は銀行と証券会社、どっちがいいの？」「毎月いくら積み立てれば、40代からでも間に合うの？」——新NISAをこれから始めようとすると、こうした疑問がつぎつぎに出てきますよね。結論からお伝...