離婚と住宅ローン｜家は売る？住み続ける？名義・残債・財産分与の判断基準
離婚が決まったとき、最初に悩むのが家のことです。売るのか、どちらかが住み続けるのか。住宅ローンは誰が払うのか。先に押さえておきたいのは、離婚しても銀行との住宅ローン契約は自動では変わらないという点です。売却相談を数多く受けてきた立場から、名...
不動産売却
不動産の囲い込みとは？見抜き方と売主の対策
不動産の囲い込みとは何か、両手仲介の仕組みと2025年のレインズ新ルール、売主が自分で見抜く5つのチェックと対策を、査定12年・仲介9年の経験から整理します。
空き家売却の方法と流れ｜解体前に知る税金と判断軸
空き家売却の4つの方法、解体するか古家付きで売るかの判断、3,000万円控除（空き家特例）の要件と税額の試算を、査定のプロが図解で整理します。
相続した不動産の売却｜流れ・税金・書類は誰に頼む？
相続した不動産の売却の流れ、譲渡所得税、3000万円控除と取得費加算の期限、書類は誰に頼むかを、国税庁・法務省の情報をもとに解説します。