不動産投資フルリノベーションマンションと新築、住むならどっち?金利・管理費・修繕積立金まで総額で比較 フルリノベーション物件と新築マンション、どちらが本当にお得か?価格・コスト・資産価値・投資利回りを国土交通省データで徹底比較。40代会社員が知りたい「安さの理由」と購入前チェックリスト付き【2026年最新版】 2026.05.17不動産投資