一生賃貸のメリット7選｜修繕費・固定資産税ゼロ、浮いた頭金をNISAに回すと35年でどう変わる？
一生賃貸のメリットを不動産業界での経験から解説。修繕費・固定資産税・頭金が不要な分をNISA・iDeCoで運用すると35年でどう変わるか、シミュレーター付きで比較します。
中古マンション
築40年のマンションを買うデメリット｜修繕積立金と売却しにくさが先に来る理由
「築40年のマンションは安いから得なのか」「修繕積立金はあとから上がるのか」「将来、売りたいときに買い手は付くのか」結論からお伝えすると、販売価格の安さより先に、毎月の積立と出口の細さが効いてきます。国土交通省の調査では、長期修繕計画に対し...
晴海タワマンは下落中？価格データを図解で整理｜投資で失敗しない判断軸とリスク分散の考え方
※この記事には広告（アフィリエイトリンク）を含みます。「晴海のタワマンは下落中」という話を見て、投資や購入を考えてよいのか迷っていませんか？先にお伝えすると、2026年の晴海は「エリア全体が暴落している」という状況ではありません。売出価格に...
武蔵小杉のマンション相場と選び方｜中原区・武蔵中原を比較
「武蔵小杉のマンションはいくらか」「中原区まで広げると安くなるか」「武蔵中原との差はどのくらいか」こうした疑問を持つ方は多いです。結論からお伝えすると、乗換と商業を取るなら武蔵小杉、同じ中原区で総額を抑えるなら武蔵中原が候補になります。40...
さいたま市のマンション相場と選び方｜大宮・浦和・南浦和を比較
さいたま市でマンションを探すとき、多くの人がまず迷うのが大宮と浦和のどちらを軸にするかです。乗換と商業の拠点としての利便性なら大宮、住宅地としての土地単価なら浦和、総額を抑えたいなら南浦和が候補になります。同じ京浜東北線沿線でも、広さ帯と駅...
綾瀬で中古マンションを買うなら？北綾瀬・北千住と比べるファミリー向けの選び方
綾瀬・北綾瀬・北千住の中古マンション相場を、坪単価（北千住301.7万円・綾瀬243.8万円・北綾瀬203.3万円）、広さ・築年数別の価格差、購入前のリスクと資金計画まで比較。ファミリー向けの選び方も解説。
大田区のマンション相場【2026】蒲田・大森・田園調布の中古価格と選び方を比較
「大田区のマンションは、蒲田と大森でいくら違うのでしょうか」「田園調布は手が届かないのでしょうか」「新築と中古、どちらから見ればよいのでしょうか」。こうした疑問を持つ方は多いです。先に結論をお伝えします。国土交通省の地価公示データを駅ごとに...
府中市で選んではいけないマンションとは？相場と管理・築年数の見分け方を査定のプロが解説
府中でマンションを買いたい。でも「ハズレ物件」をつかんだらどうしよう？先に結論：府中市のマンションは、2026年も地価の上昇が続いています（住宅地+4.3%）。価格が上がる局面ほど、管理の悪い物件も「相場並み」で売られやすくなります。査定の...
浦和マンション中古の狙い目エリア｜北浦和・南浦和も比較
浦和・北浦和・南浦和は、駅名の並び順から「北浦和のほうが南浦和より高い」と語られがちです。しかし国土交通省の地価公示データを駅ごとに集計すると、実態は違います。浦和駅が突出して高く、北浦和と南浦和はほぼ並んでいます。駅からの距離をそろえて比...
大宮駅徒歩10分以内の中古マンション厳選ポイント7つ｜さいたま市大宮区で理想の住まいを探す
大宮駅は、JR東日本の駅のなかでも1日平均乗車人員が7位に入る巨大ターミナルです。新幹線と在来線が集まり都心にも北関東にも出やすいことから、さいたま市大宮区の中古マンションには一定の需要があります。一方で「駅に近いほどよい」という感覚だけで...
横浜のマンションは今が買い時？価格推移とおすすめエリアを徹底比較
「横浜のマンションは今が買い時なの？」「価格はまだ上がり続けている？」「どのエリアを選べばいいの？」と迷う方は多いと思います。結論からお伝えします。横浜の中古マンション価格は2026年前半まで上昇が続きましたが、7月に前年同月比でマイナスへ...
中目黒で1K・1LDK投資は今後どうなる？坪単価・再開発データで検証
中目黒の1K・1LDKは今からでも買い時か。目黒区の平米単価の推移、2033年度竣工予定の駅前北地区再開発、家賃相場から試算した表面利回りをもとに、2026年時点の投資判断を検証します。
千代田区・番町エリアのマンションは今後どうなる？地価データで見る資産価値と購入前の確認点
「千代田区の番町・麹町エリアのマンションは、資産価値が落ちにくいと聞きます。本当でしょうか」。こうした疑問に、公的なデータで答えます。先に結論をお伝えします。国土交通省の地価公示を見ると、一番町・三番町・六番町の住宅地は、2020年から20...
月島のマンションは新築と中古どっちがお得？地価データと購入前の確認ポイントで比較
月島の新築マンションと中古マンションの価格差・坪単価を2026年最新データで比較。修繕積立金や管理費の違い、資産価値としてどちらが有利かを、購入のおすすめポイントとあわせて解説します。